
Продолжаю читать строительные документы. Это прелесть, что такое.
Хоть я и учила все вот это вот планирование в ститутах, но в такие детали вдаваться не приходилось.
Вот, например, интересующая меня коммуна выложила план застройки...:
http://bauleitplanung.aying.../0039-96-bl_plan.pdf
и пояснения к нему:
http://bauleitplanung.aying...6-bl_festsetzung.pdf
Это прелесть, что такое. Допустим, купила я участок и решила построить на нем домик. Смотрим в документ, что мне можно.
К примеру, пункт 2.5, оформление фасада:
Внешние стены домов должны быть оштукатурены и покрашены в белый цвет либо иметь вертикальную деревянную обшивку натурального цвета, целиком либо поэтажно (понимаем: нижний этаж может быть оштукатурен, верхний обшит деревом, наоборот нельзя, либо целиком оштукатурен или обшит).
Цоколь здания не должен по цвету отличаться от цвета штукатурки.
Двери и окна во внешней стене должны быть соразмерны и выполнены из дерева. Их цвет должен быть натуральным (понимаем: лакировать и морить можно, красить в разные цвета нельзя).
Или, вот - пункт 2.4, оформление крыши.
Крыша: черепичная, кирпичного цвета. Выносные или впуклые элементы не разрешаются (не знаю, как это по-русски: Dachgaupen und Dacheinschnitte). Quergiebel (опять не знаю, как по-русски - вроде эркера во всю высоту здания) разрешается по одному на сторону здания, но не шире 3.5 метров, при этом его ширина не должна превышать 1/3 ширины здания. Окна в плоскости крыши не должны превышать 1 кв. м. по размеру, а по общей ширине - 1/5 ширины соотв. стены. Наклон скатов крыши должен соответствовать соседним зданиям.
Ну и по мелочи - нельзя сажать по границам участков туи, ложные кипарисы, краснолистные виды (вроде красного бука), а отдавать предпочтения местным видам, лучше всего фруктам-дичку, шиповнику, рябине.
Поэтому все эти мелкие гродки как под копирку все построены. Все эти строительные фирмы, которые предлагают дома на любой вкус, фактически продают 2-3 модели, которые отличаются только количеством комнат.